Предмет соглашения

1. Абонент доводит до сведения Временного потребителя, что между Абонентом и ОАО «Подстанция» заключен Договор энергоснабжения
2. Объектом энергоснабжения является пригород дачный, расположенный вблизи города.
3. Стороны констатируют, что Временный потребитель владеет земельным участком населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома на дачных земельных участках, расположенным на территории пригорода.
4. При этом электроснабжение указанного объекта осуществляется через принадлежащие Абоненту электрические сети.
5. Перечисление денежных средств за поставку электроэнергии в пользу Гарантирующего поставщика осуществляет Абонент на основании Договора энергоснабжения. При этом Временный потребитель обязуется компенсировать Абоненту стоимость услуг Гарантирующего поставщика, приходящуюся на энергоснабжение объектов Временного потребителя. Оплата осуществляется по тарифам Гарантирующего поставщика на основании показаний прибора учета электроэнергии.
6. Стороны устанавливают следующий порядок компенсационных платежей:
- 30 % от стоимости потребленной Временным потребителем электроэнергии (мощности) в предыдущем месяце вносится в кассу или на расчетный счет Абонента в срок до 19 числа текущего месяца;
- 30 % от стоимости потребленной Временным потребителем электроэнергии (мощности) в предыдущем месяце вносится в кассу или на расчетный счет Абонента в срок до 11 числа текущего месяца;
- фактически потребленная в истекшем месяце электроэнергия (мощность) оплачивается, с учетом ранее выплаченных сумм, в срок до 8-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
7. При подписании настоящего соглашения Временный потребитель компенсировал Абоненту стоимость электроэнергии, потребленной им по сей день. Стоимость электроэнергии, потребленной за указанный период определят эксперты.
8. Кроме того, Временный потребитель компенсирует Абоненту расходы, связанные с пропуском электроэнергии через принадлежащие Абоненту сети. Размер указанного компенсационного платежа составляет 30 % от стоимости потребляемых ресурсов. Оплата производится в порядке и в сроки, указанные в п. 6 настоящего соглашения.
9. При несвоевременном внесении Временным потребителем компенсационных платежей за электроэнергию, Временный потребитель выплачивает Абоненту пеню по правилам Гарантирующего поставщика.
10. При несвоевременном внесении Временным потребителем компенсационных платежей за пропуск электроэнергии через принадлежащие Абоненту сети, Временный потребитель выплачивает Абоненту пеню в размере 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
11. При просрочке внесения платежей на срок более, чем 14 дней Абонент производит отключение энергопотребляющих объектов Временного потребителя от электроснабжения.
12. В части поставки электроэнергии настоящее соглашение действует в течение шести месяцев. В указанный срок Временный потребитель обязан оформить с Гарантирующим поставщиком правоотношения по поставке электроэнергии. При невыполнении данного условия Абонент прекращает подачу электрической энергии на энергопотребляющие объекты Временного потребителя.
13. В части пропуска электроэнергии через принадлежащие Абоненту сети настоящее соглашение действует в течение всего периода эксплуатации жилого дома, при условии надлежащего оформления правоотношений по поставке электроэнергии между Временным потребителем и Гарантирующим поставщиком.
 
 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, а Покупатель обязуется принять его и оплатить.
1.2. Продавец передает в собственность Покупателя следующее имущество: кооперативный многоквартирный дом в пригороде. В соответствии с генеральным планом территории пригорода, земельному участку на котором построен дом присвоен порядковый номер. На земельном участке присутствуют объекты недвижимости и движимое имущество;
1.3. Продавец гарантирует, что передаваемое Покупателю имущество не является предметом судебного спора, не находится под арестом или в залоге, обременений не имеет. Качественные характеристики отчуждаемых объектов недвижимости Покупателю известны и не вызывают претензий.
 
2. Права и обязанности сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Не позднее семи рабочих дней с момента получения от Покупателя оплаты в полном объеме (п.3.2. Договора) передать жилое имущество Покупателю по акту приёма - передачи.
2.1.2. Обеспечить совместно с Покупателем государственную регистрацию перехода права собственности на жилое имущество.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Обеспечить совместно с Продавцом государственную регистрацию перехода права собственности на жилое имущество.
2.2.2. Оплатить стоимость жилого имущества на условиях, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.2.3. Принять от Продавца имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором, по акту приема-передачи.
 
3. Цена и порядок расчётов
3.1. Цена жилого имущества, указанного в пункте настоящего договора, составляет:
3.1.1. Общая цена земельного участка на котром построен многоквартирный кооперативный дом и доли в праве общей долевой собственности этого дома составляет оценучную стоимость земельного участка экспертом специалистом независимой экспертной компании (НДС не предусмотрен).
3.1.2. Цена Объекта 1 составит треть от общей доли земли (НДС не предусмотрен).
3.1.3. Цена доли размером одна четвертая в праве общей долевой собственности на Объект 2 составляет 30% от общей стоимости (НДС не предусмотрен).
3.2. Покупная цена жилого имущества выплачивается Покупателем
 
4. Порядок передачи объектов недвижимости и регистрации права собственности
4.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять объекты недвижимости в течение 7 (семи) дней после поступления на расчетный счет Продавца по договоренности с агентством недвижимости, указанный в разделе 8 настоящего договора, денежных средств в оплату полной стоимости объектов недвижимости. Факт передачи объектов недвижимости стороны удостоверяют актом приёма – передачи.
4.2. С момента получения объектов недвижимости по акту приема – передачи Покупатель принимает на себя имущественные риски, связанные с гибелью или порчей объектов недвижимости.
4.3. Стороны обязуются предоставить документы на регистрацию перехода права собственности на объекты квартир в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение семи дней с момента подписания акта приёма – передачи объектов недвижимости. Которые могут быть сданы как аренда квартир посуточно в новосибирске или под иное предназначение. Такое как гостиницы новосибирска или магазины в управление частным собственникам.
4.4. Право собственности на объекты недвижимости переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
4.5. Стороны договорились, что все расходы по регистрации перехода прав собственности к Покупателю несет Покупатель.
 
5. Ответственность сторон
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5.2. В случае признания настоящего договора недействительной сделкой, каждая из Сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, в том числе Покупатель обязан возвратить имущество, а Продавец обязан возвратить Покупателю денежные средства, полученные в качестве оплаты за имущество.
5.3. За нарушение сроков оплаты имущества предусмотренных в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества квартирного бюро, не может составлять более десяти календарных дней («допустимая просрочка»). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя или арендодателя квартиры на сутки от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных настоящим договором. Продавец в течение трех рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки имеет право направить Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого договор считается расторгнутым, все обязательства сторон по настоящему договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1. настоящего договора, прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего договора не требуется.
5.4. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийные явления), возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предусмотреть, ни предотвратить разумными средствами.
 
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры передаются на рассмотрение сторонам партнерам.
 
7. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации.